Per què contractar un advocat inmobiliari?

Advocat de divorcis, advocat laboral… hi ha figures del dret que tothom té molt clares, però l’advocat immobiliari, a quin perfil professional respon exactament? I per què pot ser imprescindible contractar-ne un? Vegem-ho:

Per començar, cal subratllar que l’advocat especialista en dret immobiliari és un advocat especialista en dret civil. Però cal puntualitzar que és bo que en aquest tipus de transaccions sigui un equip d’advocats el que tracti aquestes operacions. Principalment és l’advocat que s’encarrega del dret civil, però a més a més té un component fiscal molt important, per tant, el protagonisme de l’advocat fiscalista és fonamental. Quan els professionals han d’atendre una consulta d’un advocat immobiliari, comproven que és un servei que el client aprecia considerablement, mentre li pot estalviar uns diners importants, ja que sap que el professional mira per la butxaca i li pot estalviar uns impostos al cost final d’aquesta operació.

Què és un advocat immobiliari?

Partim de la base que el dret immobiliari es basa en les transaccions immobiliàries, essencialment. Aleshores, l’advocat de propietats immobiliàries assessora en temes de compra-venda, lloguers, contractes, construccions, comunitats de propietaris, herències, revisió de documents i tot sobre el mercat de l’habitatge, locals i altres tipus d’immobles. En aquest àmbit podem trobar també advocats especialistes en reclamacions a bancs i advocats de lloguers que podran aportar la seva experiència des d’un punt de vista més específic, i poden oferir el seu coneixement a l’hora de fer gestions amb institucions fonamentals com ara el Col·legi de Registradors.

Com contractar advocats immobiliaris?

El més fiable, sens dubte, és acudir a un despatx d’advocats que faci un acompanyament al client en tot el procediment. Perquè senti la seguretat que estarà acompanyat i evitarà problemes a l’hora de tancar l’operació. És interessant destacar que alguna vegada hi poden participar agències immobiliàries que no sempre tenen clara la professionalitat i no coneixen les claus d’una operació immobiliària.

El millor de comptar amb una persona especialista és que el client sap que té un professional expert que està del seu costat. A més, a nivell d’impostos es pot estalviar tota la factura que legalment li sigui possible.

Quin és el preu d’un advocat immobiliari?

Depèn molt de quina sigui l’operació. Podem trobar diverses casuístiques, ja sigui una compra venda, o si té a veure amb litigis de comunitat de propietaris, herències, successions, divisions de la cosa comuna, etc. El preu dependrà sempre de la complexitat de l’operació. Especialment en aquest tipus de casos no val l’estandardització del servei que realitza l’advocat. Aquí el que compta és un vestit a mida, que requereix unes habilitats i unes característiques i cada operació demana cobrir unes necessitats a les quals el professional del dret s’ha d’adaptar.

Un dels despatxos d’advocats a Sabadell que ofereix serveis en dret bancari, immobiliaris i patrimonial és Pérez Llopis Advocats. Ens comenten quin és el seu enfocament en aquesta àrea del dret: “tenim molt clara la necessitat de l´especialització en el dret civil i concretament en el dret immobiliari, i perquè a més aportem aquest plus, que és el d´un advocat fiscalista que vetlla perquè, dins de la legalitat, pugui donar el menor cost fiscal al client. Nosaltres, per exemple, comptem amb un advocat amb més de 20 anys d’experiència en dret fiscal i coneix perfectament el dret tributari i el dia a dia d’hisenda. I dels impostos, ja sigui de donacions, de successions, de tot i cadascun dels impostos. Aquest saber fer no té preu. Comptar amb un professional especialitzat fa que el client aconsegueixi un gran estalvi de la butxaca, si les coses es fan amb temps i bé”.